Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Baisse de prix
Propriété Lot
01 ha
198 000 € HFS*
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198 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Situation géographique
  • Potentiel touristique
  • Qualité Bâti
Situation géographique

Située dans le parc naturel régional des causses du Quercy. Propriété proche de tous services et commodités (médecin, école, commerces), très facilement accessible, dans un petit hameau au calme.

Descriptif de l'habitation

Bel ensemble bâti de caractère (XIX°) de type longère comprenant :


D’une part, une habitation principale en bon état général, d’environ 72 m² (en plain-pied) avec entrée et son couloir desservant cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle de bain, wc et réduit.


Mais aussi, une chambre d’hôtes de 18 m² avec entrée indépendante, à l’extrémité de la bâtisse, refaite à neuf et disposant de salle de bain / wc.


Et d’autre part, un récent duplex aménagé dans l’ancienne partie agricole de la longère et offrant une surface de 59 m² (avec cuisine équipée en rdc et un espace à vivre à l’étage offrant 2 chambres, salon et coin bureau, salle de bain / wc). A l’extérieur, une petite terrasse en partie ombragée ainsi qu’une piscine hors-sol complètent agréablement le tout.


A signaler enfin, avec environ 124 m² de surface utile, d’anciennes dépendances agricoles et autres annexes (local technique, chaufferie, garages, atelier…) servent utilement l’ensemble et offrent encore d’autres possibilités !


Descriptif du foncier

A l’arrière de la longère, une parcelle attenante de 5000m² offre, avec ses chênes et sa prairie, un joli cadre champêtre.

A proximité (environ 300m), vous trouverez une prairie supplémentaire de 2350m² collée à un petit bois de 2500m².
Possibilité de bois ou landes supplémentaires.




Eléments complémentaires

Possibilité d'acquérir une maison sur la parcelle voisine pour agrandir le potentiel touristique en créant un gîte supplémentaire (+92 000€ ref: 4618005)

Données non contractuelles. Frais de notaires réduits

4618004SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialJolie longère avec gîte et chambre d'hôte
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface foncier non-bâti01 ha
Référence du bien4618004
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)