Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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€ max.
m2 min.
Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Spécial investisseur
Propriété Orne
65 ha 73 a
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Situation géographique

Proche Alençon (plaine)

Descriptif du foncier

Dans le cadre d’une installation d’un jeune agriculteur, nous sommes à la recherche d’un candidat investisseur pour l’acquisition de 65ha, situés dans le département de l'Orne proche d'Alençon.


Les conditions d'acquisition sont les suivantes : 

Surface : 65ha 73a 27ca

Nature : Labour

Qualité agronomique : bonne

Fermage : 200 €/ha/an

Bail de chasse : 20€/ha

Bail : 18 ans

Taxe Foncière : 40€/ha dont 50 % des impôts fonciers à la charge de l'exploitant.




Eléments complémentaires

Prix acte en mains  : 588 200€, incluant

Les honoraires Safer : 66 000€, à la charge de l'acquéreur,

Les frais notariés, exonérés des droits d'enregistrements par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges : provision de 8200€ (hors emprunts)

6118003SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialProche Alençon 65ha 73a 27ca
Vocation(s) principale(s)Investisseur/Placement, Placement foncier,
Surface foncier non-bâti65 ha 73 a
Référence du bien6118003
Prix de vente580 000 € FSI*
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)