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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sara BEAUMARD-LORTON
06 85 03 47 46


SAFER Eure-et-Loir
02 37 24 46 60

www.saferducentre.com
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Propriété Eure-et-Loir
620 000 € HFS*
620 000 € HFS*
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Les points forts :
  • CAPACITE ACCUEIL ET RECEPTION
  • PLURIACTIVITE
  • VUE DEGAGEE SUR LES CHAMPS DE BLE
Situation géographique

1 h de PARIS, 20 minutes au Sud de Chartres et à 40 minutes du Mans. Accès direct à l'autoroute A11 en 3 minutes. Proximité immédiate de toutes les commodités et écoles.

Descriptif de l'habitation

Le domaine se compose de plusieurs bâtiments:

L'entrée principale se fait par une belle allée bordée de 50 tilleuls.

1 maison de maître aux deux tourelles, rénovée, de 330 m² alliant charme, élégance et modernité à la fois.

RDC:
un ensemble de réception composé d'une salle à manger, d'un salon et d'un boudoir, le tout ayant une vue sur le parc. Tentures murales et plafonds moulures.
Une grande pièce de vie sous véranda de 60 m² équipée d'un superbe poêle en faïence et plancher chauffant.
Une cuisine moderne et aménagée avec ilot central et piano, avec accès à un cellier de 18 m²,
Un grand bureau,
Une bibliothèque,
Longs couloirs qui desservent l'étage, dont 1 avec une petite galerie,
Un bel escalier en bois dans une cage d'escalier décorée d'un vitrail ancien.
1 WC

ETAGE:
5 grandes chambres, dont:
2 suites avec salle de bains (dans chaque tour),
2 chambres avec salle de douche,
1 chambre classique
1 WC

Domotique complète (VMC double flux, Connexions RJ45, volets roulants programmables..)
Pompe chaleur air / eau
Double vitrage,
Toiture en tuiles de pays sur le corps principal et ardoises sur les tourelles.
Planchers chauffants pour la cuisine et la véranda
Vidéosurveillance,


DEPENDANCES:

Un appartement indépendant de 70 m² pour accueillir hôtes ou installer une activité professionnelle.
A l'étage, un appartement complet avec séjour, cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 1 salle de douche, 1 WC et 1 débarras.
Poêle à bois.
Au RDC, 2 garages, 1 buanderie.

Une ancienne maison à rénover totalement.
Belle cave à vins en sous-sol.

Une grange en bois de 78 m²

Une écurie en parpaing à finir d'aménager, comprenant 4 boxes de 9 m², 1 remise de 15 m² pour le stockage matériel et fourrage, 1 plateforme douche en béton.

Un pigeonnier
de style avec toit en forme de clocher, pouvant être utilisé comme chenil ou poulailler.

Un château d'eau alimenté par un puits avec pompe pour arrosage jardin et parc.

Une serre à restaurer intégralement.

2 entrées pour desservir le domaine,



Descriptif du foncier

Un magnifique parc clos de 3 ha:

1 partie "jardin d'agrément" avec rosiers, hortensias, cèdres, chênes, érables, et séquoia.
1 partie "boisée": chênes centenaires, pins, charmes, tilleuls, sapins, séquoias, aubépines.
1 partie "prairie" (1 ha) clôturée.

Lapins, faisans et chevreuils passent dans le domaine très souvent...

2818SBL02SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialSUD CHARTRES - Belle propriété de 3 ha - Idéal pour activité hébergement rural, ou équestre, ou siège d'entreprise - BEAUX POTENTIELS D'ACCUEIL ET DE RECEPTION
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres,
Valeur DPEC
Emissions GESA
Référence du bien2818SBL02
ENSEMBLE
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)