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Julie CHIFFOLEAU
05 56 69 29 99


SAFER Gironde
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Propriété Gironde
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Situation géographique

Le bien se situe à environ 40 km au nord de l'agglomération bordelaise

Descriptif de l'habitation

2 maisons d'habitation sont situées sur l'exploitation :
- une maison principale de 210 m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour, dégagement ; à l'étage : 4 chambres dont une avec lavabo, un bureau-dressing, une salle de bain et une salle d'eau, WC. S'ajoutent une arrière-cuisine avec réfectoire pour les vendangeurs et un garage.
- une maison louée de 110 m² composée d'une pièce de vie et de 3 chambres.
 

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation comprennent :
- un chai de vinification de 215 m², abritant une cuverie ciment époxy et inox,(une cuve inox de 214 hl, une cuve acier epoxié de 200 hl, 3 garde-vin inox pour 88 hl et un garde-vin fibre de 15 hl,)  pour une capacité volumétrique totale de 2 698 hl.
- un hangar à matériel isolé de 116 m²,
- un hangar à matériel ouvert de 190 m²
- un chai à bouteilles et salle de dégustation de 76 m².

Descriptif du foncier

La propriété s'étend sur 12 ha 66 a 76 ca, dont 10 ha 39 a 79 ca  sont des vignes en Côtes de Bourg rouge ; le solde représente 2 ha 26 a 97 ca de terres, prés, bois et sols.

Eléments complémentaires

3 marques de châteaux sont déposées à l'INPI.
Le matériel viti-vinicole est compris dans la vente

33.15.012SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété viticole de 12,6676 ha en AOC Côtes de Bourg
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface totale habitable210
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total4
Référence du bien33.15.012
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)