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Propriété Drôme
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Les points forts :
  • Belle bâtisse en pierre proche Montélimar
Situation géographique

Proche Montélimar

Descriptif de l'habitation

Très belle bâtisse en pierres datant de 1550, en forme de L fermée par son préaux offrant ainsi une cour intérieure de 300m² environ.

Cette propriété comprend 2 habitations et de nombreuses dépendances sur plus de 6 hectares de prés.
La maison d'habitation, sur deux niveaux, comprend, au RdeC :
- une salle à manger de 24m²,
- un salon voûte de 30m² avec cheminée en pierre,
- une grande cuisine de 30m²,
- une chaufferie, petite salle de bains, wc et une jolie cave à vin.
Au 1er étage
- deux chambres de 22m² dont une avec accès salle de bains,
- une chambre de 21m²,
- une salle de bains de 8,5m², wc séparés,
et un accès aux pièces de l'aile "Est" (2 très anciennes chambres et une très ancienne salle de bains entièrement à refaire)
Chauffage central fuel, au sol pour tout le RdeC. Une climatisation réversible en plus à l'étage.

La deuxième habitation est un appartement de 50m² environ non terminé (il manque une salle de bains/wc) :
- 2 chambres,
- une cuisine meublée ouverte sur le salon, avec accès sur un balcon donnant sur l'olivier de la cour intérieure,
- deux pièces sont à aménager.

Nombreuses dépendances : voir onglet "Autres"

Descriptif de l'exploitation

Cette ancienne propriété équine de 6,30 hectares comprend :

- 3 box extérieurs,
- 3 box intérieurs,
- 5 stalles,
- 1 station de pansage,
- une petite pièce servant autrefois de bureau,
- des abris extérieurs non fermés.
- un manège ouvert,
- une carrière,
- de grands prés clos.

Descriptif du foncier

Cette propriété est située à quelques kilomètres de Montélimar, sur 6,30 hectares, ils sont composés :

- des bâtiments, 
- de la cour intérieure et des terrains d'agrément,
- du manège et de la carrière,
- et des prés de la propriété. 

Eléments complémentaires

Les dépendances sont les ailes "Est" et "Ouest" de cette bâtisse. Elles comprennent :

Aile "Est" :
- un four à pain en pierre avec un four à pizza, 
- une ancienne chapelle voutée,
- une grande pièces de 40m² avec la même surface au-dessus donnant sur une belle charpente avec belle hauteur sous plafond,
Aile "Ouest" :
- une pièce voûtée de plus de 90m² au RdeC,
- une grande salle de 58m² avec grande cheminée d'époque,
- une pièce "cathédrale" de part sa hauteur sous plafond, de 97m² située au dessus de la pièce voûtée (grande ouverture sur l’extérieur)

un grand préaux de 16m x 5,8m.

SAFER Auvergne-Rhône-Alpes antenne de la Drôme
85 rue de la forêt 26000 VALENCE
04 75 41 51 33

26EP0188SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété du XVIe siècle 6 hectares de pré
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres,
Surface totale habitable210
Nombre de pièces12
Nombre de chambres total5
Référence du bien26EP0188
Habitation
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)