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Patricia LETERME
06 49 10 36 01


SAFER Lot-et-Garonne
05 53 95 19 19

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Propriété Lot-et-Garonne
05 ha 36 a
200 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Idéal pour installation sur petite unité à fort potentiel
Situation géographique

Propriété située dans la Vallée du Lot à 15mn de l'autoroute A62 - à 1h de Bordeaux

Descriptif de l'habitation

La maison d’habitation, de 110m2 habitables de plain pied, est de construction ancienne en pierre et briques plates, avec charpente traditionnelle, couverture tuiles canal.

Elle se compose d'une cuisine intégrée,  d'une salle à manger avec cheminée et coin séjour, d'un bureau, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle de bains, WC. 
Elle est élevée d’un étage avec bureau et grand grenier aménageable.
Chauffage électrique et insert, avec menuiseries double vitrage.
Elle dispose aussi d'une grande terrasse 65m2 avec auvent, le tout en très bon état.

Descriptif de l'exploitation

  • 2 séchoirs à tabac de 210m2 et 80m2, bardages planches et tôles acier, couverture tuiles mécaniques, entretenus et en bon état
  • 1 vieille remise de construction ancienne, couverture rénovée tuiles romanes
  • 1 parc clôturé et arboré

Descriptif du foncier

5ha 08a 80ca de terres de Vallée du Lot, alluvions sols limono-sableux de très bonne qualité, irrigables depuis un puits à gros débit entièrement équipé, couverts sur 12000m2 de parcs à faisans fermés avec abris et mangeoires

Eléments complémentaires

Matériel : équipements des parcs cédés avec le foncier

47.03.004SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBelle petite propriété élevage faisans et maraîchage
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales,
Surface totale habitable110
Nombre de pièces9
Nombre de chambres total2
Surface foncier non-bâti05 ha 36 a
Certifié BIONon
Référence du bien47.03.004
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)