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SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Orne
23 ha 80 a
800 000 € HFS*
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800 000 € HFS*
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Situation géographique

Dans l'Orne (61), secteur de GACE

Descriptif de l'habitation

Une Maison d'habitation (113 m²) en briques sous enduit, couverte en ardoises comprenant :

- Au rez de chaussée : cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, WC et débarras chauffé

- véranda de construction récente 45 m2;

- A l'étage : trois chambres, WC;

Eau, électricité, fosse septique, et  chauffage central au gaz.

Travaux récents d'amélioration : enduit, électricité, et ouvertures extérieures en PVC.

Descriptif de l'exploitation

Deux structures  Ecuries de 25 boxes chacune avec stabulations – Logements de fonction pour personnel dans chaque Ecurie,

 

Un Mobil-Home IRM Super Mercure 7/3 – 70 mètres – 2 chambres – 1 douche – WC séparé    Equipement cuisine

 

Un Marcheur  6 places.

 

Des Pistes d'entraînement : un anneau de 900m et deux lignes droites pour une distance chacune de 1 200 m, soit une ligne droite en sable de Martot avec structure  drainante (géotextile)  munie d’un collecteur et une en terre. Passage de buses sous la piste en terre, Drains gravillonnés  diamètre 100.

 

Une piscine pour chevaux

Descriptif du foncier

Dans les herbages :

50 paddocks avec 3 lisses  dont 22  sablés

Tous les paddocks possèdent un abri, sont alimentés en eau avec une purge pour l'hiver, et possèdent un ruban électrique.

 

Plantation d'une haie tout le long de la ligne droite.

Eléments complémentaires

Prix de vente hors honoraires : 800 000 €

Rémunération SAFER : 67 200 € TTC (56 000 € HT) soit  8,4% TTC (7% HT) du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur

TVA (20%) récupérable pour les projets professionnels : 11 200 €

Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 10 547 € environ (hors emprunts).

Soit un prix acte en mains (hors emprunts) d’environ 877 747 € TTC (866 547 € HT).

6118001SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialHaras d'élevage et d'entraînement
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Centre d'entrainement (Trot),
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Centre d'entrainement (Galop), Activités Equestres, Centre d'entrainement (Sport), Activités Equestres, Ecurie de Propriétaires, Activités Equestres, Haras (Chevaux de course),
Surface foncier non-bâti23 ha 80 a
Référence du bien6118001
Prix de vente867 200 € FSI*
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)