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€ max.
m2 min.
SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Orne
12 ha 50 a
295 000 € HFS*
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295 000 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation (environ 180m2) comprenant :
au rez-de-chaussée : cuisine à aménager, une salle à manger avec cheminée insert, un salon, une chambre avec salle de bain et wc
Etage : 4 chambres, une salle de bains, un wc
Pas de chauffage central
Garage
Attenant à la maison : un garage, une stabulation divisée en 3 cases pour le poulinage, un box, une graineterie et une sellerie.

Descriptif de l'exploitation

Un ensemble de dépendances comprenant :
- Un barn composé de :
5 boxes intérieurs avec porte coulissante (abreuvoirs automatiques) dont 2 avec un accès libre au paddocks
une barre gynéco et une douche avec tapis
une sellerie
un grand hangar de stockage à l'arrière
un garage dans le prolongement du hangar

- une stabulation ouverte sur les paddocks
- une maisonnette composée de 2 boxes permettant l'accès direct aux paddocks
- un bâtiment composé de 2 boxes

Descriptif du foncier

Superficie totale : 12ha 50a 10ca
Herbages divisés en 15 paddocks dont 5 avec des abris pour chevaux, ceints en grande partie par des haies naturelles et clos majoritairement par des poteaux bois et bandes horserail (réalisation 2012)
DPB sur l'ensemble

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 324 780€, comprenant :

- Prix de vente hors honoraires : 295 000€
- Rémunération SAFER : 24 780€ TTC soit 8,4% TTC (7% HT) du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur
TVA (20%) récupérable pour les projets professionnels si assujettissement : 4 130€
- Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 5 000€ environ (hors emprunts).

6117008SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialHaras d'élevage
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Activités Equestres, Pension de chevaux, Activités Equestres, Propriétés équestres, Elevage, Equin,
Surface totale habitable180
Surface foncier non-bâti12 ha 50 a
Référence du bien6117008
Prix de vente319 780 € FSI*
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)