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Arnaud VALETON
06 82 90 31 42


SAFER Sarthe
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Propriété Sarthe
23 ha 37 a
360 000 € HFS*
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Les points forts :
  • ensemble bien groupé à proximité d'un grand massif forestier domanial
Situation géographique

Nord Sarthe

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation de construction traditionnelle en pierre , couverture tuiles plates et ardoises ( l'ensemble de la toiture est neuve ), charpente bois et mûrs en colombages et enduits .Le chauffage central est au fuel et au bois avec insert récupérateur de chaleur, l'ensemble des huisseries extérieures sont en PVC, double vitrage , les portes intérieures sont en chêne ainsi que les divers placards de rangement  et penderies sur mesure . La production d'eau chaude  est électrique avec  avec un ballon de 200 l , l'assainissement se fait par épandage et la mise aux normes reste à effectuer .La maison comprend 7 pièces principales:- Une salle à manger de 34m2 carrelée , radiateur fonte , cheminée , poutres apparentes , murs en colombages et enduits . Une cuisine aménagée et équipée avec four (3ans), plaque de cuisson gaz et électrique , le carrelage est identique à celui de la salle . Un WC. Une arrière cuisine de 20 m2 carrelée avec un escalier donnant accès à l'étage (cette partie à l'étage a été aménagé et comporte une chambre sur plancher flottant + grande pièce sur parquet flottant et peintures réalisées) .Une chambre  sur parquet avec une salle d'eau comportant une douche et un meuble une vasque .
 Autre étage :- Une salle d'eau carrelée  avec un meuble 1vasque, 1w-c, 1 douche . Deux chambres avec penderies , parquet et radiateurs fonte .Un grenier pré-aménagé en plancher bois, une salle de bain sur plancher en béton allégé .
Un garage bétonné avec porte coulissante, une cave sur sol bétonné , la partie dépendances ( y compris cases à porcs et étable ) mitoyenne à la maison représente 62 m2 , sur l'ensemble de cette partie l'électricité est à revoir ( ces dépendances ont été transformées avec création de 3 boxes.

Descriptif de l'exploitation

- Hangars : Ensemble de bâtiments agricoles composés : D'un hangar de charpente  bois et couverture en fibrociment, le sol est en terre battue, ce hangar est non bardé sur un côté et en façade, il composé de de quatre travées de  5 m .
- Un hangar de charpente bois avec dés en béton , couverture en tôles fibrociment, ce hangar est bardé avec un mur en parpaings sur 2m de haut et en tôles bac acier pour le reste, le sol est en terre battue, ce hangar est mitoyen au précédent décrit est de 14 m x  6m .
- Boxes : Complexe de 4 boxes de charpente bois qui avait une couverture en tôles ondulées métalliques et tôles fibrociment mais qui ont été entièrement recouvert en bac acier avec création de 3 autres boxes.Le sol est en terre battue .
- poulailler et Garage : Construction en pierres et briques avec charpente en bois et couverture tuiles plates à usage de poulailler, le tout accolé à une construction en parpaings à usage de garage .( cette partie a été rénovée )

XA 72 17 0114 01SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété équestre
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Elevage, Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable200
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti23 ha 37 a
Référence du bienXA 72 17 0114 01
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)