Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Calvados
19 ha 55 a
750 000 € HFS*
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750 000 € HFS*
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Situation géographique

Entre Caen et Falaise

Descriptif de l'habitation

Maison avec rénovation intérieure de qualité :
(200 m² habitable environ - Chauffage fuel)
- cuisine aménagée avec cheminée, arrière cuisine aménagée, salon/séjour avec poêle à bois, 5 chambres, bureau, salle de bains, 2 wc avec lavabos , 2 garages,
- Dépendances attenantes avec cave, atelier, pièces facilement aménageables (dalle béton et plancher bois).


 

Descriptif de l'exploitation

Plusieurs dépendances regroupées (pierres et tuiles, grenier sur l’ensemble) :
- Bâtiment avec 6 stabulations, une ancienne étable, un garage ouvert, 2 ateliers (dalle béton sur l’ensemble);
- Bâtiment avec 10 boxes, 6 stalles, 2 selleries, une graineterie (dalle béton sur l’ensemble);
- Bâtiment avec barre de gynéco, un laboratoire, un garage (dalle béton sur l’ensemble);
- Hangar de 156 m² avec 3 boxes;
- Un hangar à usage de stabulations.

Aménagements équestres spécifiques:
- Une carrière en sable de 28 x 62 m;
- Un rond de longe de 16 m de diamètre;

Descriptif du foncier

19ha 55a 90ca:
- Herbages de qualité d'un seul tenant divisés en paddocks
- Un verger
- Une pièce d'eau

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 821 900 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 813 000 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 750 000€
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 63 000€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (12 600 €).
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution):
Estimation émoluments notaire :  8 900€ (hors emprunts)




Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

1411017SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPROPRIETE EQUESTRE
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Haras (Chevaux de course), Activités Equestres, Pension de chevaux, Elevage, Equin, Elevage, Chevaux professionnel, Activités Equestres,
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti19 ha 55 a
Référence du bien1411017