Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
38 ha 01 a
600 000 € HFS*
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Situation géographique

Très facile d'accès et proche des services et commodités. Situé à 15 min de Montauban.

Descriptif de l'habitation

Maison traditionnelle de 1982, en très bon état général (intérieur refait entre 2014-18), d'une surface de 145 m² en plain-pied, avec sous-sol sur la totalité.

De style moderne, elle offre une belle cuisine ouverte, ainsi qu'un salon séjour assez lumineux, 4 chambres, une salle de bain, WC, une buanderie et un bureau.

Huisserie en double vitrage et isolation des combles perdus.
Chauffage central au fioul.
Assainissement à revoir.
Ravalement de façade et peinture des boiseries extérieures en cours.

Le tout sur une belle parcelle paysagée de plus de 3000 m² avec clôture et portail électrique.

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation agricole dispose de nombreuses dépendances agricoles assez proches les unes des autres pour une surface totale d'environ 2200 m².
Présence des réseaux Eau et Électricité.

Elle comprennent notamment :

  • un vieux hangar de 240 m² sur dalle béton ossature métal/béton et fibrociment (années 1970),
  • un autre vieil hangar métallique attenant de 330 m² sur ancienne structure grange en pierre, d'anciens ateliers de 60 m²,
  • une ex-stabulation de 390 m² construite en 2005 et convertie en hangar en très bon état, ainsi que l'ex-salle de traite et annexes (local phytosanitaire, douche, bureau) de 324 m² à démolir,
  • un hangar récent à ossature métal/béton de 420 m² ainsi qu'un autre hangar récent de 444 m² du même type,
  • deux silos couloir de respectivement 444 et 310 m².
  • Enfin une fosse à lisier datant de 2005 complète le dispositif.

L'exploitation est actuellement orientée en grandes cultures.
Il n'y a plus aucune production animale sur site.

Descriptif du foncier

Les terres sur coteaux argilo-calcaires forment un ensemble groupé autour du siège, et offrent une SAU de 33 ha, irrigables via un lac collinaire de 40 000 m3 ainsi qu'une borne ASAI de 26 m3/h.

Possibilité si besoin de foncier supplémentaire, de poursuivre une partie des 19 ha actuellement en fermage.

Pour information, contrat semencier de 3 ans en cours sur 10 ha de Luzerne porte-graines (2019 étant la 1ère année).

Présence de DPB sur les terres.
Bien libre immédiatement.

Eléments complémentaires

Vente en partenariat avec une Agence Immobilière locale


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

82PA017SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBel ensemble agricole de 38 ha en Polyculture irrigables
Vocation(s) principale(s)Elevage, Productions végétales,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Résidentiel,
Surface totale habitable145
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti38 ha 01 a
Certifié BIONon
Référence du bien82PA017