Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Calvados
04 ha 74 a
1 029 800 € FSI*
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1 029 800 € FSI*
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Les points forts :
  • Situation
  • Sans travaux
Situation géographique

Proche Bayeux

Descriptif de l'habitation

- Beau manoir du XVIII ème siècle, entièrement rénové en 2014 avec un architecte de façon bioclimatique ( isolation en chanvre, mini station d’épuration,) composé d’une maison principale d’environ 300m² composée, au rez-de-chaussée : vaste entrée, grand salon avec cheminée en pierre et poêle à bûches condensées, salle à manger, cuisine, arrière cuisine et un appartement de 45 m² environ avec salon, chambre, salle de bain et buanderie.
Au 1er étage : une suite parentale avec salle d’eau, lingerie et toilettes et un appartement de 45 m² environ avec petit salon, chambre et salle de bain.
Au 2ème étage : 2 chambres avec salles d’eau.
- Maison à usage de gîte : avec salon et cheminée, 2 chambres, salle de bain, jardin et terrasse
- Maison d’amis  dans un ancien four à pain
- Garage
- Divers bâtiments à usage de remise, buanderies, chaufferie et local technique réseaux et adoucisseur d’eau
- Grande dépendance aménageable

Descriptif du foncier

Surface groupée 4 ha 74 a 13 ca en nature d'herbage et parc boisé

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  1 043 100 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 029 800€
Prix de vente hors honoraires SAFER : 950 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 79 800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (13 300 €).
Estimation émoluments notaire : 12 200 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

1419030SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété rurale Gites 4ha secteur Bayeux
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Agrotourisme, Résidentiel, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti04 ha 74 a
Référence du bien1419030