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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Jean-Baptiste CHOPINET
04 71 02 30 55


SAFER Haute-Loire
04 71 02 30 55

safer-aura.fr
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Propriété Haute-Loire
27 ha 26 a
595 000 € HFS*
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595 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Auberge fonctionnelle immédiatement
  • Foncier regroupé autour des bâtiments
  • Vue sur les gorges de la Loire
Situation géographique

Propriété localisée sur un versant des gorges sauvages de la Loire.

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation a été construite en 1902 sur deux niveaux de 64 m². Le gros œuvre est en bon état général.

Le rez-de chaussée est composé d'une cuisine ouverte, d'un séjour avec sanitaires séparés et salle de bain neuve. il ouvre sur une véranda de 16 m².

L'accès au niveau supérieur se fait par un escalier en bois. L'étage offre un palier desservant les trois chambres, un sanitaire indépendant et un bureau.

Le grenier aménageable présente une hauteur de 4 m environ au faîtage. La maison présente également, en sous-sol, une cave de 13 m² ouvrant sur l'extérieur.

Un espace dallé couvert de 100 m², accessible via un porche en pierres, permet d'abriter plusieurs véhicules.

Descriptif de l'exploitation

La chèvrerie principale, à ossature bois,  a été construite en 1995 (extension bâtie en 1998). Elle offre une surface de 400 m² entièrement aménageable avec couloir d'alimentation central bétonné de 3 m de largeur. Elle abrite l'ancienne salle de traite de 2X12 postes et dispose d'un appentis latéral de 120 m².

Accolé à la chèvrerie, un second bâtiment à ossature bois présente :
 - en rez-de-chaussée : un laboratoire de découpe opérationnel et une fromagerie à réhabiliter,
 - à l'étage, un appartement de 80 m² et un local à aménager d'une surface équivalente.



Descriptif du foncier

Les 27 hectares en propriété sont bien regroupés en un îlot principal autour des bâtiments.  Ils sont localisés sur un versant des gorges sauvages de la Loire et bordent le fleuve sur plus de 500 mètres.

Ils sont constitués de prairies permanentes de qualité et de bois (taillis et futaies résineuses) accessibles directement par voirie publique.

Eléments complémentaires

Attenante à la maison, l'auberge, en parfait état, a fait l'objet d'une reconstruction intégrale de qualité en 2003. Elle offre une surface totale de près de 340 m².

Le rez-de-chaussée, accessible via une véranda de 9 m², dispose d'un hall d'accueil, de deux salles à manger (avec buanderie et sanitaires) et d'une cuisine professionnelle avec cave et four à pain traditionnel.

L'étage s'organise autour d'un salon accessible par un couloir qui dessert les cinq suites et la laverie. Le local chaudière à gaz, la buanderie et la réserve sont accessibles directement depuis l'extérieur.


Un moulin à l'état de ruine situé en bordure de cours d'eau fait également partie de la propriété à la vente.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

XA 43 19 0047 JBSAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialAuberge à reprendre, 27 ha de terrains
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Chambres d'hôtes, 150 000 €
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Gîtes, Elevage, Caprin Lait, 140 000 €
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti27 ha 26 a
Certifié BIONon
Référence du bienXA 43 19 0047 JB
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)