Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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€ max.
m2 min.
Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Nouveauté
Propriété Orne
34 ha 84 a
650 000 € HFS*
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650 000 € HFS*
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Situation géographique

Région de Gacé (Orne) A 1h20 de Deauville A 2h30 de Paris A 1h15 de Caen

Descriptif de l'habitation

Haras d'élevage à vendre d'une superficie de 34 ha situé au cœur de la Normandie et à proximité des plus grands élevages français (département : Orne - Région : Normandie)

La Maison d'habitation (environ 220 m²) composée de :

  • Rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, une cuisine, une salle d’eau, une salle à manger avec cheminée et poêle à bois, un salon, une véranda, 3 chambres.
  • A l’étage : une chambre, une pièce à usage de sellerie, combles à aménager.

Descriptif de l'exploitation

  • Une écurie comprenant 14 boxes.
  • Un bâtiment  pour le stockage du matériel et des véhicules. 
  • Un hangar avec une partie à usage de stockage pour le foin et la paille et l'autre partie à usage de graineterie. Deux boxes pour le poulinage à l'arrière.
  • Une fumière 
  • Une dépendance à usage de bûcher 
  • Un rond de longe (18 mètres de diamètre)
  • Un bâtiment à colombage comprenant un atelier, une cave et un garage.

Descriptif du foncier

34ha 84a 50ca divisés en plusieurs parcelles.
Abris pour chevaux dans les herbages.

Eléments complémentaires

- Prix de vente honoraires SAFER inclus : 704.600,00 euros
- Prix de vente hors honoraires SAFER  :650.000,00 euros net vendeur
- Honoraires SAFER : 8,4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur, soit 54.600,00 euros TTC
(T.V.A. (20%) sur les honoraires SAFER récupérable pour les professionnels assujettis à la T.V.A. lors de l’acquisition)
- Frais de notaire estimés exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges : 8.800,00 € (hors frais emprunts et hors frais d’hypothèque)
Soit un prix de vente acte en mains estimés à : 713.400,00 euros TTC

6119008SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialHARAS D'ELEVAGE - 34 ha - région de Gacé
Vocation(s) principale(s)Elevage, Equin,
Surface foncier non-bâti34 ha 84 a
Référence du bien6119008
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)