Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Serge MARTINEZ
06 87 77 60 67


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
52 ha 87 a
850 000 € HFS*
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850 000 € HFS*
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Situation géographique

Face aux Pyrénées, en secteur montagne, à 45 minutes de l'aéroport et de l'autoroute

Descriptif de l'habitation

Le domaine est un lieu exceptionnel face à la chaine des Pyrénées.
Le corps de bâtiment offre une superficie habitable de 520m² qui se répartissent en trois logements et diverses dépendances.
Les habitations entièrement rénovées proposent un bon niveau de prestation (double vitrage, chauffage central bois récent, chauffe eau solaire récent), et des espaces de vie confortables.
Le bâtiment est  dédié à une activité d'accueil touristique. Il comprend trois logements.
- Un grand gîte de 260m², cuisine, salon , salle billard, entrée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, 1 salle de bain.

- Un gîte de 70m², cuisine/salle à manger, 2 chambres, sanitaires.

- un logement de 140m², cuisine, salon, 3 chambres, 1 bureau, sanitaires.

Le domaine est alimenté en eau par un captage privé, doté d'un réservoir bétoné de 75m3. Le captage est équipé d'une station de traitement UV.
Assainissement par fosse sceptique très récent.

Descriptif du foncier

Dans une nature sauvage et préservée, le domaine s'étend sur 52 ha de paysage de montagne, composé de 45 ha de bois et forêts, et 5ha environs de prairies.
Le massif forestier est doté d'un plan simple de gestion.
Il est constitué de 11 ha de futaies résineuses plantées en Pin noir d'Autriche et Sapins;  et environ 34 ha de peuplements feuillus mixtes avec une dominante en chênes vert et chênes sessiles, et minoritairement d'autres essences

 


11R7051SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine résidentiel et forestier,
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Gîtes, Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Forêt, Terrains boisés,
Surface totale habitable520
Nombre de pièces13
Nombre de chambres total10
Surface foncier non-bâti52 ha 87 a
Certifié BIONon
Référence du bien11R7051
Habitations
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)