Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
331 ha 88 a
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Situation géographique

Auch 15 mn - Lectoure 25 mn - Condom 45 mn - Agen 1h - Aéroport Toulouse Blagnac 1h05

Descriptif de l'habitation

Magnifique chartreuse entièrement rénovée, elle est constituée d’un corps de logis principal en U, avec deux ailes encadrant une terrasse. Depuis celle-ci un escalier donne accès à un jardin à la française en contrebas, lui-même encadré par des bâtiments de communs. La façade principale est tournée à l’est, dans le style du XVIIIème avec une porte d’entrée centrale surmontée d’un fronton cintré. Un seul niveau d’habitation occupe la partie centrale et les ailes. Une rénovation minutieuse, totale, avec des matériaux choisis et une décoration particulièrement soignée a permis de donner à cette maison un charme à l’ancienne avec tout le confort moderne (par ex. chauffage par le sol). Une grande pièce « à vivre » à la fois cuisine équipée, salon avec sa cheminée, salle à manger et bureau occupe l’aile Nord du bâtiment. Citons également les pièces de réception dont la monumentale salle à manger traversante et un cabinet de curiosités abritant de multiples trophées de chasse, et plusieurs chambres avec leurs salles de bains privatives. La chartreuse est vendue avec l’essentiel de son mobilier actuel. Les communs Nord abritent garages et locaux techniques. Les communs Sud ouvrent par cinq baies vitrées en anse de panier sur une piscine entourée d’une terrasse. Une grande salle de réception occupe le rez-de-chaussée de ce corps de bâtiment et un studio indépendant a été aménagé dans une partie de l’étage. On y accède par un escalier en pierres et une mezzanine surplombant la salle de réception.

Descriptif de l'exploitation

L’ensemble bâti est complété par deux maisons d’habitation indépendantes implantées de part et d’autre du bâtiment principal, l’une parfaitement rénovée, l’autre en état moyen. Deux bâtiments annexes à usage de garages et hangar complètent l’ensemble

Descriptif du foncier

 La surface agricole et forestière à la vente représente 331 ha, la SAU déclarée étant de 278 ha et la surface boisée (peupliers et taillis) d’environ 50 ha. Il s’agit principalement de terres argilo-calcaires destinées aux grandes cultures, dont une partie est irrigable.
Il y a une possibilité d' irrigation sur une partie de la propriété.


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32PV6647SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMagnifique chartreuse sur 331 ha de terres
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Céréales, Patrimoine/Culture/Monuments historiques, Tourisme rural-hébergement, Terrain,
Surface foncier non-bâti331 ha 88 a
Référence du bien32PV6647
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)