Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Manche
17 ha 27 a
680 000 € HFS*
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680 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Localisation
  • Parcellaire groupé
  • Installations
Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation en pierre, comprenant : 
En rdc, entrée, cuisine ouverte sur grande salle à manger salon (cheminée suspendu), coin bureau, buanderie avec salle d'eau, wc.
A l'étage, palier, 4 chambres dont une avec salle de bains wc privé
Grenier.

Descriptif de l'exploitation

- Bâtiment comprenant, l'accueil du centre équestre, 16 boxes intérieur et 3 ext et selleries, 2 stabulations, salle de douche pour chevaux, hangar de stockage.
- Bâtiment en pierre couvert de tôles ondulées : 5 boxes
- Bâtiment en agglo couvert en tuiles mécanique : 6 boxes, une sellerie. Stabulation sur l'arrière.
- Manège de 2006 (20x48), petit manège poney (12x18), sanitaires, espace repas buvette, Abris pour poids lourd.
- Rond d'havrincourt (32x17)
- Carrière éclairée (70x38)

Descriptif du foncier

Surface groupée : 17 ha 27 a 85 ca
En nature d'herbage, traversé par un ruisseau.
Puits
Terrain de cross
Parking

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  746 320 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 737 120 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 680 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 57 120 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (9 520 €).
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution):
Estimation émoluments notaire :  9 200 € (hors emprunts)

5019009SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété équestre, 17 ha, proche ST LO
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Centre équestres (avec accueil du public), Activités Equestres,
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti17 ha 27 a
Référence du bien5019009
Prix de vente737 120 € FSI*