Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Nouveauté
Propriété Calvados
10 ha 18 a
650 000 € HFS*
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650 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Secteur
  • Installations
  • Potentiel
Situation géographique

Nord Est de Lisieux (15 min env)

Descriptif de l'habitation

Une maison d’habitation en colombages et briques,  couverte en tuiles comprenant :
Rez de chaussée : une entrée, une pièce cuisine/salle à manger/ poële à bois, un salon/cheminée , un bureau, un WC
A l’étage 1 : accès par escalier bois et palier : une chambre avec 2 placards, une salle de bains/douche/WC. Un WC, une chambre, une lingerie
A l’étage 2 : une chambre avec un coin salle de bains, un WC et une douche, une chambre
A la suite du rez-de chaussée : une chauffrerie (fuel), une buanderie, un WC
Attenant à la maison principale : un logement : une pièce principale/cuisine aménagée, une pièce/ancien pressoir, une chambre/douche/wc, 2 chambres (1 petite), une salle de bains/WC

Descriptif de l'exploitation

Un ensemble de bâtiments et installations dont :
- Un bâtiment comprenant : garage, hangar à matériel, atelier, bureau, club-house.
- Bâtiment en colombage : 2 boxes à poulinière et une sellerie.
- Un bâtiment en parpaings : 6 boxes attenant à un hangar à fourrage (structure bois).
- Manège 20x40 : bardage en bois
- Rond d'Havrincourt
- Carrière : 60x80

Descriptif du foncier

Surface groupée : 10 ha 18 a 97 ca
Clos de lisses en partie
12 paddocks

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 713 400 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 704 600 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 650 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit  54 600 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (9 100€).
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution):
Estimation émoluments notaire : 8 800 € (hors emprunts)

1419005SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété équestre, 10 ha 18 a 97 ca, proche Lisieux
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Nombre de pièces9
Nombre de chambres total7
Surface foncier non-bâti10 ha 18 a
Valeur DPEE
Emissions GESF
Référence du bien1419005
Prix de vente704 600 € FSI*
Habitation
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 270
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 64
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)