Warning: in_array() expects parameter 2 to be array, null given in /home/safer/www/admin/inc/include.php on line 803 Recherche propriétaire bailleur : 43 ha secteur Pont Audemer

Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Spécial investisseur
Propriété Eure
43 ha 09 a
347 800 € HFS*
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347 800 € HFS*
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Situation géographique

Proche Pont-Audemer

Descriptif du foncier

Situation géographique
Proche Pont-Audemer (27)

Descriptif du foncier

Dans le cadre du maintien de l'exploitant en place, nous sommes à la recherche d'un propriétaire bailleur.

Conditions d'acquisition pour 43 ha 09 a 72 ca :
Nature : labours et herbage
Qualité agronomique : bonne
Fermage : 200€ /ha/an
Bail :  18 ans
Taxe Foncière :  45 €/ha/an dont  50 % à la charge de l'exploitant

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 383 015 €, comprenant :
- Prix de vente hors honoraires : 347 800€
- Rémunération SAFER : 29 215 € TTC soit 8,4% TTC (7% HT) du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur
TVA (20%) récupérable pour les projets professionnels si assujettissement : 4 869 €
- Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 6 000 € environ (hors emprunts).

2719001SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialRecherche propriétaire bailleur : 43 ha secteur Pont Audemer
Vocation(s) principale(s)Investisseur/Placement,
Surface foncier non-bâti43 ha 09 a
Référence du bien2719001
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)