Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Calvados
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Descriptif de l'habitation

Manoir
Rdc : pièce avec cuisine ouverte, salle à manger, salon avec cheminée
Étage : deux chambres, une petite chambre, salle de bains, toilettes
Second étage : une chambre
Chauffage central au fuel, huisserie double vitrage
Logements :
Maison comprenant deux logements séparés (salle de séjour, chambre et salle de bains )
Longère : une grande salle de réception, cuisine et toilettes, chauffage électrique
Un logement : une pièce et salle de bains
Un studio et deux appartements ( une pièce, une cuisine et une salle de bains chacun )

Descriptif de l'exploitation

Installation équestre :
Écurie : total de 33 boxes répartis en plusieurs lieux, salles de soins, selleries.
Deux stabulations pour élevage.
Carrière en sable (60m par 80 m) : système d'arrosage et d'éclairage.
Manège couvert (56m par 25m ) lumineux, sol en sable Toubin Clément.
Marcheur automatique 6 places
Grand hangar de stockage

Descriptif du foncier

Surface foncière :
36ha 79a 16ca d'un seul tenant en partie clos de lices avec abreuvoirs.
Grand parking, bassin de rétention d'eau

Eléments complémentaires

- Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 626 000,00 euros
- Prix de vente hors honoraires SAFER  : 1 500 000,00 euros net vendeur
- Honoraires SAFER : 8,4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur, soit 126 000,00 euros TTC
(T.V.A. (20%) sur les honoraires SAFER récupérable pour les professionnels assujettis à la T.V.A. lors de l’acquisition)
Honoraires d’agence : 97 500,00 euros TTC
- Frais de notaire estimés exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges : 19 590,00 € (hors frais emprunts et hors frais d’hypothèque)
 - Régularisation de TVA  sur les constructions estimée à 50 000,00 euros, payable par l’acquéreur  à la signature de l’acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition
- Prix vente acte en mains estimé à : 1 793 090,00 euros  TTC
(dont environ 87 250,00 euros de TVA à 20% récupérable pour les professionnels assujettis  à la TVA lors de l’acquisition.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

1419001SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialHARAS - 36 ha - Région Beuvron-En-Auge (Calvados)
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Centre d'entrainement (Sport),
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Equin,
Référence du bien1419001
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)