Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Manche
13 ha 03 a
420 000 € HFS*
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420 000 € HFS*
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Situation géographique

Proche mer

Descriptif de l'habitation

Située à 5 km de Barneville Carteret  (50), proche mer.
Propriété idéal pour gîtes et activité d'accueil à la ferme.

Maison d'habitation principale comprenant :

en rdc, entrée sur séjour salon (cheminée),
A l'étage, dégagement, 2 chambres, wc, salle d'eau.
Grenier sur le dessus.

Grand gîte :
en rdc, entrée, cuisine professionnelle (agrément DDPP), salle à manger salon avec cheminée, wc, salle de bains,
A l'étage, couloir, 3 chambres dont une avec lavabo, salle d'eau, wc.

Petit gîte :

Accès par escalier extérieur, entrée sur cuisine avec espace repas , wc, salle d'eau, chambre.
A l'étage, 2 chambres avec lavabo.

Descriptif de l'exploitation

Hangar, étable, hangar à foin, tunnel bâché (2014), divers bâtiments en pierre, garage, silos, fosse.

Bâtiment à usage de réserve et bureau aménageable sur le dessus. 

Descriptif du foncier

13ha 03a 30ca principalement en nature d'herbage

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 461 780 €, comprenant :
- Prix de vente hors honoraires : 420 000€
- Rémunération SAFER : 35 280€ TTC soit 8,4% TTC (7% HT) du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur
TVA (20%) récupérable pour les projets professionnels si assujettissement : 5 880 €
- Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 6 500 € environ (hors emprunts).

5018017SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialFerme et gites, 13ha secteur Barneville Carteret (50)
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Elevage, Résidentiel, Agrotourisme,
Nombre de chambres total8
Surface foncier non-bâti13 ha 03 a
Référence du bien5018017
Prix de vente455 280 € FSI*
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)