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m2 min.
SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Manche
13 ha 17 a
145 000 € HFS*
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145 000 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

Maison à restaurer de 93 m3 composée au RdC d’une salle à manger avec cheminée et salle d’eau et chaufferie.
à l’étage, 2 chambres et 1 pièce à aménager.
Garages et dépendances

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments :
- 2 poulaillers de 400 m² chacun avec parcours (bâtiments qui peuvent être aménages pour une autre production (chèvre,…)
- Silos

Descriptif du foncier

13ha 17a 30ca en 1 seul bloc comprenant 11 ha d’herbage, 50 ares de cour et le reste en bois

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 160 620€, comprenant :
- Prix de vente hors honoraires : 145 000€
- Rémunération SAFER : 12 180 € TTC soit 8,4% TTC (7% HT) du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur
TVA (20%) récupérable pour les projets professionnels si assujettissement : 2030 €
- Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 3 440 € environ (hors emprunts).

5019001SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété avicole entre Sourdeval et Vire
Vocation(s) principale(s)Elevage, Aviculture,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Caprin Lait,
Surface totale habitable93
Nombre de pièces3
Nombre de chambres total2
Surface foncier non-bâti13 ha 17 a
Référence du bien5019001
Prix de vente157 180 € FSI*
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)