Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Orne
09 ha 09 a
420 000 € HFS*
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420 000 € HFS*
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Situation géographique

9 km d'Argentan

Descriptif de l'habitation

Ensemble composé de 4 habitations,

Maison principale comprenant :
- En RDC, entrée, 2 salons dont un avec poele à bois, salle à manger, cuisine aménagée équipée, couloir, arrière cuisine, chaufferie, débarra, salle d'eau wc, Bureau.
- Au 1er, un palier desservant 3 chambres, dont une avec salle d'eau privée, salle de bains wc.
- Sous les combles, chambre avec espace dressing.

Gite 1 :
- Au RDC, entrée placard, cuisine avec espace repas, dégagement wc, couloir distribuant 2 douches, lavabo, wc, 3 chambres
- 1er : une chambre.

Gite 2 :
- au RDC, entrée sur salle à manger avec cheminée, salon, cuisine, salle de bains,
- 2 chambres à l'étage.

Gite 3 ( à rénover):
- s'accédant par escalier extérieur, entrée sur pièce de vie cuisine,
- 3 chambres à l'étage dont une avec mezzanine.

Descriptif de l'exploitation

Manège 40x20 (éclairé, arrosage) :
espace spectateurs, Club house avec vue sur le manège et terrasse, bureau, sellerie, stalles.
12 Boxes
Bureau accueil
Salles de cours
Sanitaires

Descriptif du foncier

Surface : 9ha 09a 48ca
Carrière
Terrain de cross
Paddocks clos de haies

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 461 680 €, comprenant :
- Prix de vente hors honoraires : 420 000€
- Rémunération SAFER : 35 280 € TTC soit 8,4% TTC (7% HT) du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur
TVA (20%) récupérable pour les projets professionnels si assujettissement : 5 880 €
- Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 6 400€ environ (hors emprunts).

6118026SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercial9 Km d'Argentan, Ecurie sur 9ha 09a 48ca
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Activités Equestres, Centre équestres (avec accueil du public), Activités Equestres, Ecurie de Propriétaires, Activités Equestres, Pension de chevaux, Activités Equestres, Propriétés équestres,
Surface totale habitable200
Surface foncier non-bâti09 ha 09 a
Référence du bien6118026
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)