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Jean-Baptiste CHOPINET
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SAFER Haute-Loire
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Propriété Haute-Loire
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Les points forts :
  • Maison habitable tout de suite
  • Parcellaire bien structuré, de bonne qualité agronomique
  • Zone AOP Fin Gras du Mézenc
  • Proximité d'une station de ski
Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation indépendante est une ancienne chaumière rénovée. En bon état général, elle offre une surface habitable de 52 m² sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouvrant sur un couloir desservant la salle de bain avec sanitaires et la cuisine ouvrant sur le salon avec vue sur le plateau du Mézenc.

L'étage, accessible par un escalier droit en bois, compte 1 WC indépendant et 4 chambres indépendantes accessibles par un couloir central. L'isolation du plafond a été réalisée récemment par le propriétaire.

L'ancienne grange-étable a été reconvertie en un garage de 75 m² offrant de gros volumes. Il abrite une buanderie, une chaudière au fioul récente et une cave.

Descriptif de l'exploitation

Le bâtiment d'exploitation agricole est également une ancienne chaumière traditionnelle, distante de 20 m de la maison. Elle comprend une étable surmontée d'une grange, avec appentis attenant.

L'étable, d'une surface intérieure de 150 m², permettait d'abriter le cheptel laitier (38 vaches) de l'exploitation.

La grange sus-jacente, dont le plancher a été remplacé il y a 7 ans, assurait le stockage d'une centaine de balles rondes.

L'appentis attenant de 43 m² permet d'abriter une dizaine de veaux.

Descriptif du foncier

Le foncier exploité est constitué de prairies permanentes de bonne qualité agronomique, implantées sur un sous-sol volcanique.

Modes de faire valoir :
 - 26 ha en propriété, à la vente,
 - 18 ha en location (le propriétaire souhaite que l'exploitant s'engage dans une démarche agrobiologique).

Pratiquement toutes accessibles par voirie communale ou  chemin rural, les parcelles sont distantes de moins de 2 Km du siège d'exploitation.

Eléments complémentaires

La transmission inclue la cession des Droits à Paiement de Base (DPB).

43 18 0057JBCSAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation agricole en zone AOP Fin Gras du Mézenc
Vocation(s) principale(s)Elevage, Bovin Lait,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Bovin Viande,
Surface totale habitable104
Nombre de pièces5
Nombre de chambres total4
Valeur DPED
Emissions GESF
Certifié BIONon
Référence du bien43 18 0057JBC
Maison d\'habitation
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)