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Ghislaine BOTTON
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SAFER Charente
05 45 61 15 11

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Propriété Charente
08 ha
85 000 € HFS*
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Situation géographique

Dans le Sud-Ouest du département de la Charente. A proximité de la ville de Barbezieux et au sein d'une commune qui vous propose l'ensemble des services et des commodités.

Descriptif de l'habitation

Un ancien moulin (Vallée du Né) à restaurer de 120 m², datant de 1887, comprenant :

- une pièce principale de 35 m² avec une cheminée,
- une pièce de 21 m² avec une cheminée,
- une arrière-cuisine de 16 m²,
- une salle d'eau avec douche et WC de 3 m²,
- deux chambres de 17 et 18 m².

Attenant au moulin, il y a deux granges de 37 et 94 m² (possibilité d’extension de la partie habitable).
En face du moulin, il y a des toits à cochon et un four à pain.

Assainissement conforme.
Présence d'un puits.

Descriptif de l'exploitation

Un bâtiment d'exploitation de 125 m².

Descriptif du foncier

2ha30 de prairies contiguës au moulin et 5ha70 de terres céréalières à proximité des bâtiments.

16.01.27SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialAncien moulin à restaurer avec 8ha16
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme, Activités Equestres, Apiculture,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface totale habitable120
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total2
Surface foncier non-bâti08 ha
Certifié BIONon
Référence du bien16.01.27
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)