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Julien-Marc LEVEQUE
04 71 48 34 75


SAFER Cantal
04 71 48 34 75

safer-aura.fr
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Propriété Cantal
55 ha 62 a
850 000 € HFS*
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850 000 € HFS*
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Situation géographique

15600 LEYNHAC

Descriptif de l'habitation

Propriété équestre de grande qualité située au cœur de la Châtaigneraie Cantalienne à proximité de MAURS d'une surface de 55 ha environ.
Cette propriété est l'un des élevages de Purs Sang Arabes de course les plus titrés en FRANCE, ayant notamment produit plusieurs champions titrés en course (EMMA DU CAYROU - JOSEPHA DU CAYROU - SCHARLY - RODESS - STEFFY DU CAYROU - ALTABELLO - EMERIA DU CAYROU - NOWANN - JOSCO DU CAYROU - SHARKAN DU CAYROU - LUDO BOY - .....)

Cette propriété, totalement équipée et optimisée pour la production de chevaux de course, est composée de divers bâtiments d'habitation et d'exploitation :
- Maison d'habitation principale de 150 m² environ sur 2 niveaux, bon état général, jardin d'agrément, véranda avec piscine couverte, garage 2 véhicules.
- Seconde maison destinée au logement des employés, de 150 m² habitables comprenant 3 logements distincts, 1 T3 - 1 T1 et 1 studio, gros œuvre en bon état mais intérieur à rafraîchir.
- 8 bâtiments d'exploitation (environ 3 200 m² de surface couverte), avec bâtiments de stockage, boxes à chevaux, parcs à poulains, manèges, carrières, étang privé.

Toutes les parcelles disposent d'un point d'abreuvement spécifique (abreuvoir aux angles arrondis évitant les blessures), disposant chacun d'une double adduction en eau (eau de source et réseau communal).

Possibilité de reprise du cheptel équin existant et du matériel.
Possibilité de réorientation vers d'autres activités.

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments d'exploitation :
- Hangar de 430 m²,
- Hangar de 540 m²,
- Hangar de 240 m²,
- Hangar ouvert de 450 m²,
- 17 Boxes à chevaux,
- Parcs à poulains,
- Grange étable avec stockage + 14 boxes,
- Grange étable avec 10 boxes pour étalons,
- 5 boxes de transit,
- Bâtiment pour bovins avec parc d'engraissement pour 50 broutards de 600 m²,
- Étable pour bovins avec 27 attaches + logettes, évacuateur mécanique et fumière extérieure sur aire bétonnée,
- Petite grange étable avec appentis,
- Carrière,
- Marcheur mécanique de 12 m de diamètre, 4 places.

Descriptif du foncier

Surface totale de 55 ha formant 2 tènements.

Tènement principal de 35 ha dont 32 ha de prairies mécanisables et pâtures attenant aux bâtiments d'exploitation.

Second tènement de 12 ha de pâture partiellement mécanisable.

Environ 11 ha de bois feuillus.

 


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

AS 15 18 090SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété équestre dans le CANTAL
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Haras (Chevaux de course),
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable150
Nombre de pièces5
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti55 ha 62 a
Certifié BIONon
Référence du bienAS 15 18 090
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)