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Allan RENIER
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SAFER Vendée
02 72 78 70 02

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Propriété Vendée
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Les points forts :
  • A proximté immédiate d'une zone commerciale
  • Au sein d'un environnement sain et boisé
Descriptif du foncier

- Trois étangs dont un principal. Le premier est d'une superficie de 15 200 m² et comporte 2 petites îles. Les seconds, de 4 330 m² et 3 940 m², sont des étangs d'alevinage, repeuplement des eaux douces en alevins, pratiqué par l'homme en vue de la pêche ou de la pisciculture.
- Il est à noter la présence d'algues dans les deux petits étangs, d’une mare asséchée au moment de la visite (au nord-ouest), d'un bois taillis et de friches. Côté étang se trouve la bonde de la pêcherie permettant l'évacuation des eaux lors de la vidange et selon la réglementation de la loi sur l'eau.
- L'ensemble des parcelles est entièrement grillagé et bordé par des arbres, avec la présence de gros chênes, ainsi que des haies.
- Les 3 étangs  sont situés en zone A et N des PLU des communes de LA ROCHE-SUR-YON et MOUILLERON-LE-CAPTIF et à proximité directe de la zone commerciale des Flanneries.
- Présence de zones à enjeu environnemental : Prélocalisation zones humides.
- Le prix est 78 369 euros hors frais divers (Safer et notaire).

AR-85-156SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPlans d'eau de pêche et piscicole à LA ROCHE-SUR-YON
Vocation(s) principale(s)Pêche, Pêche commerciale,
Référence du bienAR-85-156
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)