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€ max.
m2 min.
SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

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Spécial investisseur
Propriété Calvados
35 ha 25 a
282 237 € HFS*
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282 237 € HFS*
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Descriptif du foncier

Situation géographique


Proche Saint Pierre sur  Dives 

 

Descriptif du foncier

Dans le cadre de l'installation d'un Jeune Agriculteur, nous sommes à la recherche d'un candidat investisseur pour 35ha 25a 69ca le tout en 1 îlot.



Conditions d'acquisition pour 35ha 25a 69ca:

 

Nature :  31 ha de labours, 4ha de prairie


Qualité agronomique : bonne 


Fermage : 200/ha/an


Bail : 18 ans (frais à la charge du preneur)


Taxe Foncière :  43€/ha/an dont 50% à la charge de l'exploitant.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  287 137€, comprenant :

 

- Rémunération SAFER : 18464€ à la charge de l’acquéreur


- Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges :  4 900€ environ (hors emprunts). 

1418004SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialNotre dame de Fresnay 14
Vocation(s) principale(s)Investisseur/Placement, Placement foncier,
Surface foncier non-bâti35 ha 25 a
Référence du bien1418004
Prix de vente282 237 € FSI*
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)