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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
05 ha 45 a
250 000 € HFS*
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Situation géographique

Dans l’Ouest du Département du Gers, entre Maubourguet et Aire sur Adour. A ½ h de l’autoroute A 64, sortie Aire sur Adour.

Descriptif de l'habitation

Située dans une commune ou l’habitat est dispersé, cette ancienne ferme dispose encore de ses bâtiments d’exploitation, et la maison d’habitation a été entièrement rénovée. Elle est située à l’écart des axes routiers et en bordure d’une petite route communale. Construite en L sur deux niveaux, elle se compose de deux logements indépendants : Le premier dans la partie Ouest, sa façade principale ouvrant côté Est- Logement de 135 m² (cuisine équipée, salon avec cheminée et insert, salle d’eau, 2 wc, 3 chambres). Chauffage central au fuel et double vitrage. Le second dans la partie Nord, façade au Sud avec une vue sur la chaîne des Pyrénées- Logement de 113 m² (cuisine, séjour avec cheminée et poêle, 2 chambres, une pièce à l’étage, cabinet de toilettes). Chauffage central au fuel. Attenant, un ancien chai, chaufferie, salle d’eau d’appoint et wc. Garage attenant de 147 m

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d’exploitation sont situés à l’écart de l’habitation : un hangar à structure métallique de 200 m² et 3 appentis de 140 m², 170 m² et 180 m².

Descriptif du foncier

Terres de vallée, argilo-limoneuses irrigables.

3217032SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDans la vallée de l’Adour, une ferme au cœur de 5 ha de terres irrigables
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Arboriculture, Productions végétales, Céréales, Productions végétales, Maraîchage,
Surface foncier non-bâti05 ha 45 a
Référence du bien3217032
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)