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Margaux MILLARD
06 84 26 97 10


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
72 ha 80 a
1 350 000 € HFS*
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Situation géographique

Le domaine situé sur les plateaux du Lauragais a une vocation céréalière. Il permet de développer un projet agricole, résidentiel et d'accueil.

Descriptif de l'habitation

Le corps de ferme principal s'articule autour d'une grande maison et de divers hangars et remises.
La maison d'habitation principale se développe sur deux niveaux et comprend deux logements spacieux pour 250 m² au total.
Logement 1 : SAM, cuisine,3 chambres
Logement 2 : SAM, salon, cuisine, 5 chambres. Capacité d'augmenter la surface avec une dépendance proche.
Les logements sont en bon état, avec double vitrage et chauffage central au fuel.

Descriptif de l'exploitation

Les dépendances contiennent plusieurs logements sur lesquels s'est développée une activité locative.
Les autres bâtiments comprennent de grands hangars et remises pour le stockage du matériel.
Cet ensemble à remettre aux normes pourrait permettre l'accueil à la ferme ou du locatif permanent.

Descriptif du foncier

Le bien d'un seul tenant comprend 72 ha 08 a 26 ca de SAU, en terres labourables, non irriguées.
Les terres sont de qualités diverses :
- 15 ha de terres profondes de bonne qualité agronomique,
- 57 ha de terres en plateaux, avec des sols légers.
Le bien est adapté pour une exploitation en polyculture élevage avec diversifications possibles avec de la vente directe.

Eléments complémentaires

Cette exploitation de taille modeste devra être complétée par une activité de diversification (petit élevage, locatif, accueil à la ferme...).

11T2377SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine agricole avec habitations et bâtiments agricoles.
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Céréales, Elevage, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti72 ha 80 a
Référence du bien11T2377
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)