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€ max.
m2 min.
Contact :
Serge MARTINEZ
04 68 47 73 63


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
53 ha
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Situation géographique

Au cœur des Corbières vertes, cette très belle propriété d’environ 53 ha de Bois et Prairies vous enchantera par la beauté du lieu, le calme et la sérénité qui s’en dégagent. Face aux Pyrénées, ce domaine se situe à environ 20 minutes d’une ville centre.

Descriptif de l'habitation

L’ensemble bâti est constitué d'une maison de caractère en pierre entièrement rénovée avec goût et de très beaux matériaux d’environ 400 m² : 11 pièces sur plusieurs niveaux. Une dépendance, un garage, un atelier et un abri de voitures ouvert complètent la surface construite. Une source implantée sur la propriété alimente les maisons. Une chaudière au fuel assure le chauffage central de la maison de maître. La propriété est raccordée aux réseaux EDF et téléphonique Un groupe électrogène de secours a été installé sur le domaine. La villa en parfait état d’environ 85 m², comprend cuisine, salon-salle à manger avec insert, deux chambres, une buanderie, SDB et toilettes. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.Ce logement est en parfait état.

Descriptif de l'exploitation

Une ancienne stabulation d’environ 300 m² est implantée sur le domaine. Ce local a été aménagé pour le remisage du matériel et le stockage du bois de chauffage.

Descriptif du foncier

Le foncier représente 53 ha de bois, landes et prairies d’un seul tenant traversé par une petite route très peu fréquentée. Actuellement le domaine n’est plus exploité mais les terres sont entretenues par les propriétaires.Le foncier se compose cadastralement de 37 ha de bois-taillis, 10 ha de landes et 6 ha de terres.

11R2423SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété de charme, entièrement restaurée, pour activité d’accueil et d’agrotourisme.
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage,
Surface foncier non-bâti53 ha
Référence du bien11R2423
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)