Ancien corps de ferme à restaurer en bordure de Grésigne

Propriété proche de tous services et commodités (médecin, école, commerces), très facilement accessible, à 30 min de Montauban et Gaillac.

Beaucoup de potentiel pour cet ancien corps de ferme en pierre, crépi comprenant une maison d’habitation d’environ 190 m² en état moyen, comprenant en rdc: entrée donnant sur couloir et desservant, 1 séjour/salle à manger avec cheminée, 1 cuisine, 1 petite salle d‘eau, 1 débarras ainsi qu’une cave (en demi-sous-sol). A l’étage prennent place 4 chambres (25, 22, 2x 20 m²). Attenant à la maison, l’ancienne étable en deux parties (30 + 40 m²) ainsi que son hangar de 80 m². Toiture de l’ensemble dans un état correct. Des travaux de réaménagement et de modernisation sont à prévoir pour rendre l’ensemble plus facile à vivre pour une famille.

 A souligner la vue imprenable sur le massif forestier de la Grésigne et ses environs !

Situation idéale pour des chambres d'hôtes ou pour une activité artisanale avec les surfaces stockage dans le hangar.

En face du corps principal et de l’autre côté de la route se trouve une autre dépendance, à savoir un hangar traditionnel d’environ 100 m² (fermé sur 3 côtés), englobant une bâtisse en pierre, plus ancienne de 80 m² sur 2 niveaux. Cette petite bâtisse sur 2 niveaux, déjà reliée au réseau électrique pourrait facilement être reconvertie en gîte, salle de restauration ou atelier de transformation. Enfin un vieil appentis (ex-porcherie/poulailler) vient compléter le tout.

La propriété, largement pentue, offre une surface totale de 2.60 ha sur des sols  argilo-calcaires.  La propriété est clôturée et actuellement libre de tout fermage. Possibilité d'ajouter si besoin 1.23 ha attenants.

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