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m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn
02 ha 60 a
249 000 € HFS*
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Situation géographique

Propriété proche de tous services et commodités (médecin, école, commerces), très facilement accessible, à 30 min de Montauban et Gaillac.

Descriptif de l'habitation

Beaucoup de potentiel pour cet ancien corps de ferme en pierre, crépi comprenant une maison d’habitation d’environ 190 m² en état moyen, comprenant en rdc: entrée donnant sur couloir et desservant, 1 séjour/salle à manger avec cheminée, 1 cuisine, 1 petite salle d‘eau, 1 débarras ainsi qu’une cave (en demi-sous-sol). A l’étage prennent place 4 chambres (25, 22, 2x 20 m²). Attenant à la maison, l’ancienne étable en deux parties (30 + 40 m²) ainsi que son hangar de 80 m². Toiture de l’ensemble dans un état correct. Bien qu’habitable immédiatement, des travaux de réaménagement et de modernisation seraient à prévoir pour rendre l’ensemble plus facile à vivre pour une famille.


 A souligner la vue imprenable sur le massif forestier de la Grésigne et ses environs !

Descriptif de l'exploitation

En face du corps principal et de l’autre côté de la route se trouve une autre dépendance, à savoir un hangar traditionnel d’environ 100 m² (fermé sur 3 côtés), englobant une bâtisse en pierre, plus ancienne de 80 m² sur 2 niveaux. Cette petite bâtisse sur 2 niveaux, déjà reliée au réseau électrique pourrait facilement être reconvertie en gîte, salle de restauration ou atelier de transformation. Enfin un vieil appentis (ex-porcherie/poulailler) vient compléter le tout.

Descriptif du foncier

La propriété, largement pentue, offre une surface totale de 2.60 ha sur des sols  argilo-calcaires.  La propriété est clôturée et actuellement libre de tout fermage. Possibilité d'ajouter si besoin 1.23 ha attenants.

8117003SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialAncien corps de ferme à restaurer en bordure de Grésigne
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Maraîchage, Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement, Elevage,
Surface foncier non-bâti02 ha 60 a
Référence du bien8117003
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)