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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Ghislaine BOISSET
04 66 49 00 90


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lozère
46 ha
545 000 € HFS*
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545 000 € HFS*
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Situation géographique

Au pied de l’Aubrac à l’ouest de la Lozère, à 1100 m d’altitude à 20 mn de l’A75. Exposition sud.

Descriptif de l'habitation

Achat en globalité ou en 2 lots, sachant que le lot 2 ne pourra être vendu avant le lot 1.

LOT 1 - 395 000 € : Cet ancien corps de ferme rénové comporte 2 bâtiments et 1 buron sur ½ hectare. Actuellement en activité de Chambres et Table d’Hôtes et Résidence Principale.
Il comprend :
Maison Principale de 210 m² : Rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle de bain, 2 wc, réserve, terrasse couverte (salle à manger) ouvrant sur une grande terrasse au-dessus de la piscine, 1er étage : 5 chambres avec un point d’eau, 2 salles d’eau, 2 wc et combles aménageables.
Maison d’Hôtes de 300 m² :  
4 belles Chambres d’Hôtes dont 2 suites avec salle d’eau-wc privé et un logement indépendant (40 m²) hors d’eau - hors d’air à terminer.
1 maison indépendante de 110 m² avec entrée sur jardinet, sur 2 niveaux à aménager en totalité.
2 Burons : le 1er : 2 Chambres d’Hôtes avec lavabo. Le 2ème : local technique de la piscine.
L’ensemble des bâtiments est raccordé à une micro station d’épuration datant de 2012 et à l’eau communale.
LOT 2 - 150 000 € : Une Grange (367 m²) et un Atelier (162 m²) chacun sur 2 niveaux, le tout en bon état, aménageables en habitation.
Une Bergerie de 2001 (451 m²), 46 ha environ de terrain agricole BIO.

Eléments complémentaires

Prix Global : 545 000 €. C’est une belle propriété en situation dominante dans un environnement naturel préservé. Elle possède un potentiel de développement tant sur le plan Accueil, qu’Agricole.

48R2420SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBelle structure d’hébergement et exploitation agricole ovins viande bio
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Agrotourisme, Elevage,
Surface foncier non-bâti46 ha
Référence du bien48R2420
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)