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m2 min.
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Sylvie BENOIT
04 67 07 15 99


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Hérault
03 ha 25 a
850 000 € HFS*
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850 000 € HFS*
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Situation géographique

Située au cœur de la Vallée de l'Hérault, cette propriété est à seulement 25 mn de Montpellier.

Descriptif de l'habitation

Agréable villa de type méditerranéen de 150 m² sur deux niveaux, offrant tout le confort moderne.
Elle est composée d'un vaste salon/salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante, de quatre chambres, deux salles de bain, deux WC et une salle de billard/bureau.
L'extérieur donne sur un agréable jardin ombragé, une grande terrasse et une piscine de 12 x 5 agrémentée de son pool-house.

Descriptif de l'exploitation

Créées pour l'élevage équestre, les diverses structures offrent de très bonnes conditions pour préparer, soigner, entretenir et faire travailler les chevaux :


  • Écurie intérieure de 240 m² comptant 10 boxes (3,2 m x 3,2 m, abreuvoirs automatiques...) sellerie, aire de pansage, douche, atelier, studio de 50 m².

  • Écurie extérieure composée de 7 boxes et d'une sellerie.

  • Carrière de CSO 80 m x 40 m, arrosée et éclairée, sol type Vallabrix + fibre.

  • Carrière d'appoint 35 m x 30 m.

  • Marcheur automatique, 4 places, couvert.

  • Une dizaine de paddocks.

Descriptif du foncier

Le bien fait actuellement une superficie totale de 3 ha 25 a 63 ca, composé de la partie habitation, d'une vigne et d'une petite parcelle comportant un mazet en ruine

Eléments complémentaires

Assainissement autonome aux normes. Alimentation en eau par un puits.
Matériel cédé avec l'exploitation : 1 silo en fibre de verre (3 tonnes), 1 tracteur, 1 faucheuse, 1 râteau-faneur, 1 benne à fumier, 1 poutre niveleuse (carrière), 1 rabatteuse (carrière).

34R2357SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialStructure équestre entièrement équipée
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Surface foncier non-bâti03 ha 25 a
Référence du bien34R2357
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)