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€ max.
m2 min.
Contact :
Sylvie BENOIT
04 67 07 15 99


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Hérault
14 ha
470 000 € HFS*
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470 000 € HFS*
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Situation géographique

Dans le Haut Languedoc et sur le Plateau des Lacs à 750 m d'altitude, cette propriété est nichée entre bois et prairies, ce qui lui confère charme et tranquillité. En position dominante sur la route des Lacs.

Descriptif de l'habitation

Le bâtiment principal en pierres présente une forme en "L" et comprend deux parties :
- La première à usage d'habitation, avec un séjour-cuisine avec cheminée, deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bain.
- La seconde pouvant être destinée à un gîte disposant d'un grand séjour avec insert, trois chambres et une salle de bain.
De nombreuses ouvertures et des vélux apportent de la luminosité dans cette maison de moyenne montagne.

Descriptif de l'exploitation

Les dépendances sont constituées d'un hangar-atelier, d'un ancien four à pain et de caves sous le bâtiment principal.

Descriptif du foncier

Les 14 ha de la propriété sont constitués de landes ou prairies, pour l'essentiel disposées en fond de vallon ; des bois de feuillus entourent et occupent les coteaux plus pentus. Un ruisseau traverse la propriété et apporte de l'eau toute l'année. Les parcelles sont dans l'ensemble groupées avec les bâtiments.

Eléments complémentaires

Les habitations disposent du chauffage central (fioul et bois) et du double-vitrage ; l'assainissement est autonome et l'alimentation en eau potable se fait par une source.

34R2141SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialAncienne ferme restaurée avec goût dans un Parc Naturel Régional
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Activités Equestres,
Surface foncier non-bâti14 ha
Référence du bien34R2141
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)