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Contact :
Sylvie BENOIT
04 67 07 15 99


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Hérault
90 ha
1 900 000 € HFS*
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1 900 000 € HFS*
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Situation géographique

Sur les contreforts de l'Hérault, à 30 mn de l'autoroute, cette propriété a été conçue pour une activité équestre. Son potentiel de développement vers une activité d'accueil est tout aussi intéressant.

Descriptif de l'habitation

- Un ancien moulin excentré et restauré, comprenant une habitation principale sur 2 niveaux (4 pièces) et un logement de fonction (2 pièces) en rez-de-chaussée, le tout pour une superficie habitable de 330 m².
- Une habitation dans le corps de ferme ancien, en état, comprenant plusieurs appartements distincts (3) et leurs annexes.
- Un hôtel de 10 chambres sur 3 niveaux, attenant au mas ancien, à restaurer.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation comprennent 5 écuries disposant de 36 boxes, 1 manège couvert, 3 stabulations, 1 carrière extérieure et des dépendances.

Descriptif du foncier

L'essentiel des terres est constitué de prairies ou de landes utilisées comme pâturage ; les parties les plus pentues sont essentiellement boisées.
La répartition des surfaces est la suivante : 21 ha de prairies, 64 ha de landes et 4 ha de bois.

Eléments complémentaires

La propriété dispose d'un bon accès et les terres sont groupées autour des bâtiments.
Les parcs pour les chevaux sont clôturés et disposent d'abris.

34R2136SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine de 90 ha dédié au Cheval et à l'Accueil
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Elevage, Tourisme rural-hébergement, Chasse,
Surface foncier non-bâti90 ha
Référence du bien34R2136
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)