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m2 min.
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Paul CAMMAN
06 87 77 60 65


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
01 ha 50 a
850 000 € HFS*
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850 000 € HFS*
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Situation géographique

Cette propriété, située au cœur du Minervois, est idéale pour un projet oenotouristique ou de winerie.

Descriptif de l'habitation


Il s'agit des bâtiments d'un ancien domaine viticole.
Ils comprennent :
- une maison principale de 600 m² à rénover
- 5 appartements locatifs (80 m² refait - 200 m² refait - 180 m² en bon état - 80 m² - 65 m² à rénover)
- des bureaux
- une grange de 230 m²
- un local de stockage de 300 m²
- une cave vinaire de 560 m² et de 5 700 hl de cuverie inox, acier, plastique et fibre.
- une cave de vinification de 1131 m² avec 7500 hl de cuverie béton, inox et acier.

Les bâtiments sont situés sur 1,5 ha de foncier avec parcs et jardins.

Eléments complémentaires


Matériel compris dans la vente (Conquet 12 T, pressoirs, filtres rotatifs, pompe, groupe de froid, karcher, etc...).

11V2050SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine bâti avec maison principale, logements locatifs et caves vinaires
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme,
Surface foncier non-bâti01 ha 50 a
Référence du bien11V2050
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)