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€ max.
m2 min.
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Dominique GOSSET
04 68 51 91 99


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Pyrénées-Orientales
72 a
1 490 000 € HFS*
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1 490 000 € HFS*
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Situation géographique

En pleine nature, entre Perpignan et Argeles sur Mer.

Descriptif de l'habitation

Ancien domaine viticole dont la partie habitable a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme (toitures, électricité, chauffage au sol intégral, alarmes sans fil, ébénisteries et de belles hauteurs sous plafond). En R+1, il totalise 400 m² environ et comprend  :
- En RdC: Hall d’entrée 27m², salon 61m², dressing 9m², toilettes pour invités 6m², home cinéma 38m², salle à manger avec cuisine entièrement équipée 79m², cellier 32m², cave à vin 7m². À l’arrière se trouve un bâtiment de 57m² qui reste à aménager avec possibilité de patio.
- 1er étage : un large escalier aboutit sur une coursive de 26m², distribuant une première chambre parentale de 24m² avec sa salle d’eau 12m² et son dressing 15m², 2ème chambre 32m² avec sa salle d’eau 7m² et son dressing 4m², 3ème chambre 37m² avec sa salle d’eau 6m² et son dressing 4.5m², local débarras 3m², toilette indépendante 3.5m², espace aménageable (grenier) 80m².
Terrasse avec pergola

Descriptif du foncier

Il y a la possibilité d'acquérir 6ha de terres maraîchères voisines du bâti, le prix s'ajouterait au prix de vente du mas.

Eléments complémentaires

Dépendances :
Garage 80m² attenant au Mas côté nord.
Ancienne cave à vin et annexe 670m².
Bâti en structure métallique qui, pour partie, était l'ancien chai de vieillissement 180m² et aujourd'hui, adjacente, une salle de gym 37m² avec débarras 8m².

66R2370SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMas de caractère entièrement restauré pour accueil agrotouristique et résidentiel
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Productions végétales, Maraîchage, Activités Equestres,
Surface foncier non-bâti72 a
Référence du bien66R2370
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)