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Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
06 ha 59 a
360 000 € HFS*
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360 000 € HFS*
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Situation géographique

Secteur de Livernon, autoroute à 15 min.

Descriptif de l'habitation



Jolie maison récente de style traditionnel d'environ 100 m², en très bon état, composée d'un salon/séjour, d'une cuisine spacieuse, de 4 chambres et d'une salle de bain et wc. Chauffage central via une chaudière à bois.

Un sous-sol ainsi qu'un garage complètent le tout. A signaler la présence d'une petite installation photovoltaïque sur toit de 12 kWc offrant un complément de revenu de 1600 €/an.


Descriptif de l'exploitation


Elevage de veaux en intégration actuellement en activité sur site (200 places / 900 m² au total) via

2 tunnels indépendants (410 m² chacun) en très bon état ainsi qu'une salle annexe de préparation de 80m².


Une ancienne bergerie de 480 m² (parpaings/fibrociment) en assez bon état ainsi qu'une petite étable de 170 m² complètent le dispositif et offrent ainsi des opportunités intéressantes de stockage ou de diversification.

Présence d'une ancienne fosse à lisier de 120m3 pouvant servir de réserve d'eau.

Descriptif du foncier


Les terres de types caussenardes sont assez plates et groupées autour de bâtiments.Signalons la présence d'une doline de 2.3ha, idéale pour les céréales à paille/luzerne.


Bien partiellement clôturé et libre de tout fermage.


4615015SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPetite structure agricole idéale pour Volailles à chair, Poules pondeuses ou Canards Gras
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement, Artisanat/Commerce,
Surface foncier non-bâti06 ha 59 a
Référence du bien4615015
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)