Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
02 ha 72 a
320 000 € HFS*
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320 000 € HFS*
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Situation géographique

Située entre Gourdon et Cahors, dans un petit hameau, au calme et facilement accessible. A20 à 30 min.

Descriptif de l'habitation

Ancienne maison de caractère en pierres calcaires, rénovée, d’environ 155 m² sur 2 niveaux, en bon état général et jouissant d’une agréable vue sur la campagne environnante, comprenant : Rdc = hall, SdE, chaufferie/buanderie, pièce aménagée de 45 m², accès sur la terrasse extérieure de 20 m². 1°Etage = grand escalier extérieur donnant sur une grande véranda, Séjour/living avec cuisine intégrée + cheminée (insert), SdB –WC, Salle à manger avec cheminée (insert) ainsi qu’une autre terrasse extérieure. Les combles situés au 2° pourraient utilement être aménagés en offrant une surface complémentaire de 75 m². 


Chauffage central au fioul + cheminée (au bois). Double vitrage. Assainissement via fosse septique.


Une seconde maison de 90 m² a été aménagée en gîte et prend place à côté de l’habitation principale. Indépendante et donnant sur un petit jardin privatif, elle comprend en RDC : cuisine, Salle à manger avec cheminée, Salon, wc. L’étage, quant à lui, accueille la partie « nuit » avec 2 chambres de 14 m², SdB et wc. Le gîte est isolé, équipé de double-vitrage et chauffé via un insert. Assez bon état général même si quelques finitions extérieures seraient à faire (crépi…).

Descriptif de l'exploitation

A proximité de l’habitation, prennent place plusieurs anciennes dépendances agricoles en assez bon état général offrant ainsi de beaux volumes disponibles et un potentiel supplémentaire en accueil : grange-étable en pierres de 250 m² avec appentis, hangar fermé en briques de 250 m², serre-tunnel isolé sur chape béton de 230 m², un ensemble de garages/ateliers/appentis offrant une surface utile de 290 m² ainsi qu’un dernier petit bâtiment accueillant le groupe électrogène. Une cour goudronnée et des chemins gravillonnés facilitent la circulation des véhicules. Présence des réseaux Eau et EDF.


A signaler enfin un ancien four à pain (bon état) attenant à la maison principale.

Descriptif du foncier

Un bloc foncier de 2.72 ha groupé autour du bâti et couvert en herbe (+ un peu de bois) vient compléter le tout. Les parcelles sont clôturées. Pas de source, ni de puit. La propriété est actuellement libre de tout fermage.

4617028SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMaison de caractère avec gîte et dépendances
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Artisanat/Commerce, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti02 ha 72 a
Référence du bien4617028
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)