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m2 min.
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Sébastien FOLLAIN
06 74 75 01 51


SAFER Mayenne
02 43 83 48 10

safer-pays-de-loire.fr
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Coup de cœur
Propriété Mayenne
26 ha 12 a
550 000 € HFS*
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550 000 € HFS*
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Situation géographique

Au nord de la Mayenne

Descriptif de l'habitation

Maison de caractère du XVIème siècle comprenant :

- salle à manger avec grande cheminée
- cuisine équipée
- salle de jeux ou chambre
- bureau
- chaufferie (chaudière mixte fioul & bois), lingerie, cave, WC

A l'étage :
- trois chambres
- une salle de bain
- lingerie

Grenier au dessus permettant la création de pièces supplémentaires.

Descriptif de l'exploitation

Les installations comprennent :

- un bâtiment couvrant 2 boxes et emplacement pour du stockage
- un bâtiment en pierre à usage de débarras avec grenier
- un appenti bétonné offrant une grande surface à l'abri pour la préparation des chevaux
- un club-house + sellerie
- deux carrières : une draînée et éclairée d'environ 20 x 60 et une autre non draînée d'environ 35 x 40
- un rond de longe
- nombreux abris dans les paddocks

Descriptif du foncier

Les 26 ha sont en nature de prairies de bonne qualité.
Environ 15 ha sont attenant ou proches des bâtiments, et environ 11 ha sont situés entre 500 m et 1 km des bâtiments.

Un parcours de cross a été aménagé sur la propriété.

La propriété dispose d'accès direct à nombreux chemins de randonnées.

Un étang d'environ 3 500 m² alimente toute la propriété en eau, toute l'année.

Il est possible d'acquérir la propriété avec moins de surface de terres.

XA 53 17 0058 SFSAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété équestre de caractère sur 26 ha.
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Patrimoine/Culture/Monuments historiques, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti26 ha 12 a
Certifié BIONon
Référence du bienXA 53 17 0058 SF
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)