FERME LAITIÈRE EN AGRICULTURE BIOLOGIQUE

• Parcellaire groupé
• Exploitation d'élevage conduit en Agriculture Biologique
• Cadre de vie idéalement situé

Situation géographique

A 10 minutes de Château-Gontier. Un ensemble laitier complet et structurer idéal pour un projet d'installation

Descriptif de l'habitation

Une maison d’habitation d’environ 123 m², construite en 1977 et entièrement rénovée en 2015, offrant confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne aménagée et équipée (rénovation récente), un séjour lumineux, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre, un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC.
Les atouts complémentaires :

• Garage
• Volière
• Appentis
• Ancienne maison d’environ 140 m² à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement (projet familial, locatif ou professionnel)
• Dépendance entièrement rénovée d’environ 123 m², avec toiture neuve, idéale pour stockage, activité ou transformation en habitation (selon autorisations)

Descriptif de l'exploitation

• Une stabulation pour vaches laitières d’environ 870 m², adaptée à une activité d’élevage
• Une stabulation en appentis d’environ 135 m², pratique pour le stockage ou l’extension de l’activité
• Une stabulation pour génisses d’environ 420 m², construite en 2002
• Deux tunnels agricoles récents, d’environ 360 m² (2019) et 300 m² (2025), offrant de larges volumes de stockage ou d’abri
• Une fosse à lisier conforme aux besoins d’exploitation
• Diverses dépendances en pierre, apportant du cachet et un potentiel supplémentaire d’aménagement ou de stockage

Descriptif du foncier

L'exploitation dispose de 69ha groupés, avec parcours pour le pâturage. 

Eléments complémentaires

Le prix ne comprend pas le cheptel, les stocks et le matériel.
Il sera à inclure dans le projet de transmission.
Le prix ne comprend pas le foncier agricole. 

Mission et enjeux Safer sur ce bien