FERME D ELEVAGE

• Située à seulement cinq minutes de l’axe Nantes–Rennes
• Exploitation ouverte à plusieurs typologies de productions

Situation géographique

NORD LOIRE-ATLANTIQUE Cette exploitation bénéficie d’un emplacement stratégique, facilitant l’accès aux services et aux circuits de commercialisation.

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend une maison d’habitation en pierre, construite avant 1950, accompagnée de ses dépendances.

Les caractéristiques précises du bâti ainsi que les diagnostics réglementaires à prévoir seront définis lors de la visite de l’exploitation avec les cédants.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d’exploitation forment une unité bovine dédiée à la production laitière en système agriculture biologique. Ils sont fonctionnels et permettent un accès direct et optimal aux pâturages situés à proximité de la stabulation laitière.

Descriptif du foncier

Le foncier agricole est constitué de trois îlots, dont l’un à proximité immédiate des bâtiments d’exploitation, permettant le pâturage des animaux. Les deux autres îlots sont situés à une distance maximale de deux kilomètres du siège d’exploitation. L’ensemble des terres est labourable, à l’exception de quelques unités proches des bâtiments.

Eléments complémentaires

À seulement 5 minutes de l’axe Nantes–Rennes, cette exploitation bénéficie d’une situation stratégique et d’un environnement propice à un projet agricole. Un site fonctionnel, idéal pour un élevage, notamment en agriculture biologique, et adaptable à de nombreuses productions.
La propriété comprend une maison en pierre construite avant 1950 avec ses dépendances, ainsi qu’une unité bovine laitière aux bâtiments fonctionnels, offrant un accès direct aux pâturages.
Le foncier agricole est composé de trois îlots, dont un attenant aux bâtiments et deux autres situés à moins de deux kilomètres. L’ensemble des terres est majoritairement labourable.

Le prix indiqué comprend les bâtiments agricoles ainsi que cinq hectares de foncier agricole à l’achat.

Il pourra être ajouté le cheptel, estimé à environ 125 000 €, ainsi que du matériel agricole pour une valeur d’environ 150 000 €. Une reprise des stocks sera à prévoir en fonction de la date effective de transmission de l’exploitation.

Les conditions de reprise de l’habitation seront précisées avec les cédants.

Mission et enjeux Safer sur ce bien