FERME SUR ENVIRON 69 HA

• Un seul tenant
• Plusieurs activités possible
• Isolé

Situation géographique

Département de La VIENNE (86), secteur Sud, proche limites CHARENTE (16) et HAUTE VIENNE (87), entre l'ISLE JOURDAIN (8 km) et LUCHAPT (8 km). Entre POITIERS (65 km) et LIMOGES (75 km). Belle petite ferme isolée. A DECOUVRIR ...

Descriptif de l'habitation

DISPONIBLE FIN 2026

Très jolie petite ferme isolée, en très bon état, à reprendre sur une belle surface ; comprenant une maison d'habitation en très bon état avec ses dépendances et des bâtiments d'exploitation. Ensemble regroupé.

Maison d'habitation en pierre d'environ 160 m² : 
Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée, chambre avec coin dressing, bureau, salle d'eau, WC, buanderie, réserve.
Étage : Palier / Mezzanine, 2 chambres, WC.
Cour, terrasse, puits (débit inconnu).
Chauffage par insert + électrique. Assainissement individuel (à contrôler).

Dépendances diverses en pierre : Préau avec four à pain, atelier, garage.

Présence d'un Chêne remarquable sur la propriété (centenaire)

Descriptif de l'exploitation

Plusieurs bâtiments d'exploitation sont présents sur le site, regroupés autour de la maison et faciles d'accès.

• Ancienne porcherie d'environ 100 m² : Béton au sol, charpente bois, murs parpaings, toiture tuile. 
• Garage d'environ 50 m² : Terre battue au sol, charpente bois, murs brique, toiture tuile.
• Grange en pierre d'environ 280 m² : Terre battue au sol, charpente bois, moellons pierre, toiture fibrociment.
• Préau d'environ 90 m² (attenant à la grange) : Terre battue au sol, fermé sur 2 côtés, charpente bois, toiture ardoise.

Descriptif du foncier

Ensemble d'un seul tenant d'environ 69 ha tout autour des bâtiments.

Accès facile par divers chemins.

Natures :

• Terres ("Terre de groie") pour environ 58 ha (culture précédentes = Colza, Blé, Tournesol).
• Prairies Permanentes pour environ 4 ha
• Bois/taillis pour environ 7 ha

Eléments complémentaires

Panneaux photovoltaïques sur une partie de la toiture de la maison (Installés en 2017 - revente totale - revenus environ 1 000 € / an (2025)).

Toiture de la maison en partie en fibrociment sous tuile.

Possibilité de rachat de parts de CUMA à proximité (à discuter).

DPB inclus dans la vente.

Mission et enjeux Safer sur ce bien