PROPRIÉTÉ SUR LES CHEMINS DE ST JACQUES AVEC UNE ACTIVITÉ DE GITE

Situation géographique

sur le chemin de St Jacques de Compostelle dans le département de l'Aveyron

Descriptif de l'habitation

Maison d’habitation d’environ 110 m², entièrement rénovée avec des matériaux écologiques, comprenant 3 chambres.

L’espace de vie, composé d’un salon ouvert sur la cuisine, offre une vue dégagée sur la vallée ainsi qu’une exposition très lumineuse.

En face de la maison, une ancienne grange a été réhabilitée en éco-gîte, idéal pour accueillir les pèlerins ou développer une activité touristique.

Ce gîte propose 14 couchages répartis comme suit :

• 1 dortoir de 6 lits
• 1 chambre de 4 lits
• 2 chambres de 2 lits

• 2 salles de bains, chacune équipée de 2 douches et 2 lavabos
• 3 WC, dont 2 toilettes sèches
• Une buanderie
• Une grande pièce de vie aménagée dans la grange, avec cuisine équipée, coin épicerie, espace TV et large terrasse pour profiter de l’extérieur

Descriptif de l'exploitation

Hangar:

• Surface d’environ 140 m² (10 x 14 m)
• Toiture neuve en bac acier (mars 2025)

• Ancienne grange-étable d’environ 100 m² sur deux niveaux
• Citerne de récupération d’eau d’environ 44 m³
• Certificat d’Urbanisme positif obtenu pour un projet de transformation en habitation

Descriptif du foncier

Le foncier se compose de 2 ilots séparés par la route :
- 4ha53 en nature de bois taillis
- 4ha70 en nature de prés dont une partie en pente

Présence d'un puit autour de la maison. 

Mission et enjeux Safer sur ce bien