EXPLOITATION AGRICOLE DE CHARME AUX PORTES D'ANGERS - VENTE DE 40HA ENVIRON D'UN SEUL TENANT

• Secteur géographique attractif
• Ferme à taille humaine
• Ferme d'élevage

Situation géographique

Implanté dans la métropole d’Angers, sur l’axe Angers–Nantes, au cœur d’un environnement périurbain attractif.

Descriptif de l'habitation

Longère d'environ 100m2 habitables - de plain-pied comprenant salon avec cheminée, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau récente, sanitaire, chaudière à granulés
Dépendance de charme en pierre, aménagée en garage
Grange attenante d'environ 100m2

Différé d'entrée en jouissance à prévoir avec les actuels propriétaires (minimum souhaité 12 mois).

Descriptif de l'exploitation

- Ancienne chèvrerie (date de construction 2002 / 2007 - surface d'environ 850 m2 / 319 m2)
- 2 stabulations vaches allaitantes (date de construction 2007 - surface d'environ 350 m2 / 250 m2)
- 3 bâtiments de stockage à fourrage et matériel (date de construction 1988 / 2002 / 2006 - surface d'environ 200 m2 / 250 m2 / 250 m2)
- Fosse à lisier 

Descriptif du foncier

Environ 44ha à vendre d'un seul tenant autour du siège d'exploitation. Parcellaire en nature de prairie dans la quasi-totalité.

Possibilité de portage foncier.

Surface sous forme locative possible : 20ha.

Mission et enjeux Safer sur ce bien