SECTEUR CABOURG - HARAS D’ÉLEVAGE ET D’ENTRAINEMENT

Situation géographique

2 h de la Porte d'Auteuil / 30 min de Deauville / 15 min de Cabourg

Descriptif de l'habitation

Le Manoir en colombages et tuiles anciennes, l’aménagement intérieur présente de nombreux éléments nobles (cheminées en pierre, carreaux de ciments, poutres apparentes, escalier en bois et ferronnerie…) :
RDC : entrée, cuisine, arrière cuisine, salle à manger avec cheminée, salon, une chambre, un WC.
1er étage : 2 salles de douches, 4 chambres dont une avec salle d’eau
2eme étage : pièce palière, 5 chambres, un WC, un cabinet de toilette avec lavabo

3 appartements rénovés, dans un bâtiment en briques alvéolaires et colombages, couvert d’ardoises et tuiles mécaniques,
Un appartement avec salon, salle à manger (poêle à granulés), cuisine, 1 chambre, salle d’eau, sanitaire. Grenier aménageable
Un appartement  avec salon, salle à manger (poêle à granulés), cuisine, 2 chambres, salle d’eau, sanitaire. Grenier aménageable
Un appartement avec salon, salle à manger (poêle à granulés), cuisine, 3 chambre, salle d’eau, sanitaire (chauffage électrique à l’étage, isolation à revoir)
Dans la continuité, 1 sellerie et 1 atelier.

Descriptif de l'exploitation

Centre d’entrainement pour chevaux avec potentiel d’élevage, à proximité des plages de Cabourg et Deauville, de la bretelle d’autoroute de Dozulé en direction de Caen ou Paris, du CIRALE.

Exploitation actuellement dédiée à l'entrainement et la valorisation de chevaux de sport avec un potentiel pour une activité d'élevage de part les surfaces d'herbages qui la composent.

• Carrière
• Manège
• Piste
• Diverses écuries 
• Marcheur et rond de longe 
• Paddocks et herbages clos de lices
• Bâtiments de stockage et selleries
• Logements 

• Proche des cliniques vétérinaires équines et centres d'inséminations équins
• Proche des axes routiers Paris/Normandie
• Proche des plages

Descriptif du foncier

Sur un total de 29 ha 61 a 21 ca dont la majorité sont clos de lices pour un usage de paddocks et herbages distribués par des voiries carrossables et alimentés en eau.

Eléments complémentaires

Conditions de vente après contact : Maxime GALEA 06 79 87 52 12

Mission et enjeux Safer sur ce bien