GÎTE RURAL SUR LE LITTORAL VENDÉEN

• Gîte rural
• Zone touristique

Situation géographique

A 10 minutes des plages dans une commune littorale

Descriptif de l'habitation

Propriété comprenant une maison d'habitation de 245 m² environ datant du début des années 1900. 3 gîtes indépendants sont aménagés au sein de l'habitation : 2 à l'étage et 1 au RDC. Un bergerie de 189 m² environ est située à proximité de l'habitation. Il y a aussi la présence d'un puits non raccordé à la maison d'habitation pouvant alimenter le terrain entièrement clôturé de 5931 m².

La maison d'habitation comprend 4 chambres, une véranda de 42 m² environ, une salle de bain et une salle d'eau, des WC, une cuisine et un salon/séjour de 46 m² environ. Présence d'une chaudière de granulés pellets de 2014 pour le chauffage et le réseau d'eau chaude de toute la maison excepté les 2 gîtes à l'étage qui sont autonomes avec un ballon d'eau chaude et un système de chauffage électrique. Les murs sont en pierre et sont isolés par des briques et de la laine de verre excepté le pinion Ouest qui est isolé par l'extérieur. Il y a 2 garages à l'extrémité de la maison. La couverture est en tuiles en béton et la charpente est saine. L'assainissement est aux normes.

La Bergerie est en parpaings et date des années 1940. Les deux bâtiments sont érigés en zone Naturel Habitable du PLU. La bergerie est fonctionnelle et présente 5 ouvertures dont 2 portes de garage. La couverture est en tuile et la charpente en bois. Le sol est bétonné dans l'ensemble.

Ce bien présente de multiples atouts pour un projet agrotouristique dans une commune très dynamique à proximité des Sables d'Olonne.

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