FERME POLYCULTURE AVEC 2 HABITATIONS SUR 15HA

Situation géographique

A 10 min de Castillonnès Proche de la Dordogne

Descriptif de l'habitation

Située aux portes de la Dordogne, la propriété est composée de 2 habitations distinctes:

- maison principale en pierre de 1850  d'environ 180m² composée en RDC d'une cuisine équipée, salon avec cheminée, 4 chambres, salle de bain et WC, chambre indépendante au 1er étage avec combles aménageables.
Des travaux de rénovation ont été engagés en 2022 et 2023: ceinture des murs de la maison, joints de la façade, changement des menuiseries (PVC double vitrage), isolation de la toiture avec des petites bottes de paille et couverture de la toiture.

- gîte pour location saisonnière ou 2eme habitation dans l'ancienne grange entièrement rénovée avec goût en 2015 de 170m² environ composée en RDC d'une cuisine récente tout équipée, d'un grand salon avec accès sur la terrasse, 1 chambre et salle d'eau/wc, en 1er étage une belle mezzanine, 2 chambres et sdb
Le gîte est isolé aux dernières normes (prévoir un système de chauffage pour une habitation annuelle)

Descriptif de l'exploitation

Propriété disposant de 2 bâtiments agricoles:
- une grange d'environ 400m² cimenté sur toute la surface avec four à prunes.
- ancien séchoir à tabac

Descriptif du foncier

- Vergers de prunes sur 4ha environ
- terres de bonnes qualités, profondes sur 10ha environ
- plantation de peupliers récente

présence de DPB

Eléments complémentaires

La propriété est située en bordure d'un lac ouverte avec sentier de randonnée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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