Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sylvie BENOIT
04 67 07 15 99


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Hérault
05 ha
355 000 € HFS*
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355 000 € HFS*
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Situation géographique

Le bien, situé sur 5 ha dans le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, est un magnifique lieu d'accueil à la ferme, idéal pour des stages de formation, bien placé géographiquement. De nombreuses vocations agricoles, existantes et à développer, font l'atout de cette propriété.

Descriptif de l'habitation

Exposée plein sud, cette grande bâtisse en L, toute en pierre, a été rénovée avec des matériaux naturels et de qualité (panneaux solaires, chauffage passif et pompe à chaleur dans certaines pièces).  La maison principale, de 230 m² sur deux niveaux, se compose :


En rez-de-chaussée : cuisine/séjour 32 m2, 2 débarras 6 m2 et pièce rangement 14 m2 (bois, fruits…), pièce machines 18 m2 (dont chauffe-eau thermodynamique).


A l'étage : 2 chambres 12 m2 et 9 m2 – salle/bureau 36 m2 – salle d’eau/WC.

Descriptif de l'exploitation

La partie professionnelle est composée d'un laboratoire 20 m2 (avec pompe à chaleur - ancienne ferme de spiruline). D'une pièce attenante carrelée 32 m2 (actuellement atelier, rangements). A l’étage, accès par escalier intérieur : grande salle accueil/stages 62 m2 avec chauffage solaire passif et chauffage au sol + salle 20 m2 avec accès sur parking. Un cabanon/gîte de 20 m2 avec toilettes sèches, complète l'exploitation.

Descriptif du foncier

Les terres, 5 ha, sont réparties autour du lieu. Composées d'un verger de 50 arbres fruitiers en production ainsi qu'un verger récent de 20 arbres, différentes variétés de petits fruits rouges pour vente et/ou transformation ; une mare et des jardins en Permaculture ; un tunnel stockage de 80 m2 et une serre 120 m2. Matériel agricole compris dans la vente. Il existe un captage d'eau de source avec réservoir et citerne assurant l’autonomie en eau. Il est possibilite de faire de la culture et du maraîchage en plein champ.


Existence d’un rucher alternatif et conservatoire de l’abeille locale en partenariat avec un apiculteur ; nombreuses plantes mellifères en place.

Eléments complémentaires

Un cheptel de huit lamas lainés, habitués aux contacts, aux balades et à la médiation animale, qu’il est possible de conserver, est compris dans le prix de vente. Un lieu clé en main avec conseils et suivi durant la 1ère année pour les lamas si besoin. Taxe foncière : 538 €

34R2564SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialEXCEPTIONNEL Bergerie rénovée - Parc régional du Haut-Languedoc
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Arboriculture, Productions végétales, Maraîchage,
Surface foncier non-bâti05 ha
Référence du bien34R2564
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)